ist die Vermittlung von Retail-Immobilien, bundesweit mit regionalen Schwerpunkten in Nord- und Ostdeutschland.
Von Grundstücken über Revitalisierungsobjekte bis Neubauten, von Stand-alone über Nahversorungs- bis Fachmarktzentren, von Food über Non Food bis zum Geschäftshaus in Highstreet-Lagen in Mittel- und Kleinstädten reicht die Nachfrage unserer Investoren.
Hier kennen wir uns bestens aus.
Außerdem beraten wir Eigentümer von Gewerbeobjekten in komplexen Situationen.
Langjährige Erfahrung, Konzentration auf diese Assetklasse, gute Kenntnisse über die sich laufend wandelnden Bedürfnisse der Einzelhändler sowie ein ständiges „Ohr am Markt“ ermöglichen uns eine zuverlässige Bewertung von Retailobjekten in Bezug auf nachhaltige Vermietbarkeit und Wertentwicklung über alle Lebenszyklen, von der Projektentwicklung über die Bestandshaltung bis zur Revitalisierung.
Wir konzentrieren uns auf das Wesentliche. Deshalb haben wir günstige Kostenstrukturen und können auch Aufträge mit kleinerem Investitionsvolumen individuell, mit höchster Kompetenz und Sorgfalt bearbeiten.
Jeder Patient im Krankenhaus wünscht sich eine Chefarzt-Behandlung.
Bei der Aagenau wird dieser Wunsch erfüllt. Jeder Verkaufsauftrag vom Erstgespräch bis zum Abschluss wird von derselben kompetenten und erfahrenen Person bearbeitet. Auf Wunsch vom Geschäftsführer persönlich.
Vita Geschäftsführer.
Dienstleistung ist für uns selbstverständlich. Unser Fokus ist stets auf das Ziel unseres Kunden gerichtet.
Über 35 Jahre Berufserfahrung, mehr als 25 Jahre Spezialisierung auf die Transaktion von Retailimmobilien, exzellente Aus- und stetige Fortbildung, sowie der ständige Austausch mit allen Akteuren am Markt, ermöglichen eine zuverlässige Einschätzung erzielbarer Kaufpreise und der Platzierungschancen im Markt.Das ist die Basis für den Erfolg unserer Kunden und zugleich die Grundlage, auf der sich die Aagenau seit 2005 als kleines Maklerunternehmen erfolgreich im Markt behauptet.
macht, wer über korrekte wertvolle Informationen verfügt. So wie die Informationen in unseren Exposés: Aktuell, aussagekräftig, gründlich recherchiert und vollständig. So erzeugen wir Transparenz und erhöhen die Geschwindigkeit der Transaktion. Vom Erhalt des Exposés bis zum Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages.
wir, indem wir einen angemessenen Ausgleich zwischen den Parteien auf unseren Lösungsansätzen herstellen. Das Makeln ist unsere Berufung. Unsere Geschäftsbeziehungen sind auf dauerhafte, vertrauensvolle und partnerschaftliche Zusammenarbeit mit unseren Kunden angelegt. Wir stehen voll und ganz hinter dem, was wir tun, fair und loyal zu unseren Kunden.
Als Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und der Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) sind für uns die fachlichen und ethischen Standesregeln des IVD (IVD Standes- und Wettbewerbsregeln) und der RICS (Rules of Conduct for Members and Rules of Conduct for Firms) verbindlich.
Wenn Sie eine Gewerbe-Immobilie bewerten, erwerben, verkaufen, mieten oder vermieten möchten, oder einfach nur etwas mehr über uns und unsere Arbeitsweise erfahren wollen, nehmen Sie Kontakt auf oder sehen Sie sich unsere Fallstudien und Referenzen an. Für eine E-Mail klicken Sie hier auf unser Kontaktformular oder rufen Sie uns unter der Rufnummer
030 – 30 348 100 an.
Die Fallstudien zeigen, wie wir auch in ungewöhnlichen oder komplexen Ausgangslagen Handlungsfähigkeit hergestellt und Transaktionen zum Abschluss geführt haben. Mit Mehrwert für den Auftraggeber.
Fallstudie
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Die Ausgangslage ist für Sie unüberschaubar oder schwierig?
Komplexität ist kein Grund für Stillstand. Wir ordnen Probleme, beantworten Fragen, zeigen Lösungsansätze auf und schaffen einen Mehrwert .
Fragen Sie uns. Vertraulich und für Sie unverbindlich
ist seit 1989 in der Immobilienwirtschaft und seit 1996 unternehmerisch in der Immobilienwirtschaft tätig. Er verfügt über mehr als 35 Jahre Berufserfahrung und mehr als 25 Jahre Erfahrung im Transaktionsgeschäft von Einzelhandelsimmobilien.
Vor der Ausbildung zum Kaufmann der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft schloss er eine bauhandwerkliche Ausbildung ab. Nach der kaufmännischen Ausbildung folgte die Qualifizierung zum Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft. Er absolvierte das Studium zum Immobilienökonom (ebs), legte vor der IHK die Prüfung zum Sachverständigen für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken ab und ist seit dem erfolgreichen Abschluss des APC im Jahr 2007 Member der Royal Institution of Chartered Surveyors (MRICS).
In seiner Laufbahn war er u.a. für die Maklerunternehmen Kemper’s und CBRE tätig, trat anschließend in die Geschäftsführung eines privaten Family-Office ein, bevor er im Jahr 2005 die Aagenau Immobiliengesellschaft mbH gründete, die er bis heute als alleiniger Gesellschafter und Geschäftsführer führt.
- Wohn- Büro- und Geschäftshaus
- EDEKA-Markt im Erbbaurecht
- Zwei ATU-Märkte im Erbbaurecht
- Kleines Fachmarktzentrum
- Gewerbe-Entwicklungsobjekt an der A12
- Bau- und Gartenmarkt
- Fachmarktzentrum Non-Food
Wohn- Büro- und Geschäftshaus
| Lage | Kreisstadt, Thüringen, Unstrut-Hainich-Kreis |
| Einwohner | ca. 36.500 |
| Mietfläche | ca. 1.666 m² (ausgebaut) |
| Grundstücksgröße | 1.371 m² |
| Zustand | entwicklungsfähig (Obergeschosse) |
| Mietertrag | 220.000 EUR p.a. (IST) |
| Ankermieter | Fielmann, Takko |
| Kaufpreis | 2.640.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 5,95% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
EDEKA-Markt im Erbbaurecht
| Lage | Bayern, Oberpfalz |
| Einwohner | ca. 2500 |
| Mietfläche | ca. 1.550 m² |
| Grundstücksgröße | 1.850 m² |
| Zustand | moderner EDEKA-Markt |
| Mietertrag | 293.000 EUR p.a. (Überschuss) |
| Ankermieter | EDEKA |
| Kaufpreis | 4.840.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 5,95% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
Zwei ATU-Märkte im Erbbaurecht
| Lage | Berlin, Stadteillage; Magdeburg, Fahrstandort |
| Einwohner | ca.3,6 Mio. und ca 240.000 |
| Mietfläche | ca. 2.967 m² |
| Grundstücksgröße | 8.700 m² |
| Zustand | vollvermietet, gepflegt |
| Mietertrag | 119.900 EUR p.a. (Überschuss) |
| Ankermieter | ATU Tripel-Net-Mietverträge |
| Kaufpreis | 1.755.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | Provisionsfrei für den Käufer |
Kleines Fachmarktzentrum
| Lage | Oberzentrum, Sachsen-Anhalt, Stadteillage |
| Einwohner | ca. 240.000 |
| Mietfläche | ca. 1.440 m² |
| Grundstücksgröße | 3.588 m² |
| Zustand | gepflegt, vollvermietet |
| Mietertrag | 103.500 EUR p.a. (IST) |
| Ankermieter | Sonderpreis Baumarkt Subway |
| Kaufpreis | 1.450.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 7,14% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
Gewerbe-Entwicklungsobjekt an der A12
| Lage | Frankfurt/Oder, Brandenburg, direkt an der A12 |
| Einwohner | ca. 57.000 |
| Mietfläche | ca. 2.383 m² |
| Grundstücksgröße | 8.287 m² |
| Zustand | überwiegend vermietbarer Zustand |
| Mietertrag | 111.000 EUR p.a. (SOLL) |
| Ankermieter | 100 % Leer |
| Kaufpreis | 900.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 7,14% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
Bau- und Gartenmarkt
| Lage | Sachsen, Landkreis Zwickau, etablierter Standort mit weiteren SB-Märkten in direkter Nachbarschaft |
| Einwohner | ca. 40.000 Einwohner |
| Mietfläche | ca. 8.010 m² |
| Grundstücksgröße | 21.000 m² |
| Zustand | zeitgemäß etablierter Standort mit weiteren SB-Märkten in direkter Nachbarschaft |
| Mieteinheiten | 1 Gewerbeeinheit |
| Mietertrag | ca. 455.000 EUR p.a. |
| Ankermieter | OBI fest bis 31.12.2030 plus 1 x 5 Jahre Option |
| Kaufpreis | 5.900.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 5,95% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
Fachmarktzentrum Non-Food
| Lage | Kreisstadt Land Sachsen, Vogtland |
| Einwohner | ca. 10.000 |
| Mietfläche | ca. 3.180 m² davon ca. 330 m² unvermietet |
| Grundstücksgröße | 7.700 m² |
| Zustand | entwicklungsfähig |
| Mietertrag | ca. 163.000 EUR p.a. |
| Ankermieter | Dänisches Bettenlager, Textildiscounter, Schuhfachmarkt |
| Kaufpreis | 1.650.000 EUR (Forderung) |
| Maklerprovision | 5,95% vom Käufer zusätzlich zum Kaufpreis |
- Lebensmitteldiscounter
- Produktionshalle
- Nahversorgungs-, Dienstleistungs-und Ärztezentrum
- Jugendfreizeitstätte
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nahversorgungszentrum Entwicklungsobjekt
- Lebensmitteldiscounter
- Fachmarkt Portfolio
Lebensmitteldiscounter
| Lage | Ostseeküste, Kreisstadt, Mecklenburg-Vorpommern |
| Einwohner | ca. 56.000 |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Mietfläche | 1.194 m² |
| Zustand | vermietet, kurze Restlaufzeit, Repositionierung oder Abriss/Neubau |
| Multiplikator | 20,16-fach |
| Käufer | Eigennutzer Lebensmitteleinzelhandel |
| Verkäufer | Privatinvestor |
Produktionshalle
| Lage | Brandenburg, Großraum Berlin |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Grundstück | 31.600 m² |
| Mietfläche | ca. 9.300 m² |
| Zustand | Leerstand 100%, funktional |
| Transaktionsvolumen | ca. 5.500.000 EUR |
| Käufer | Eigennutzer Großhandel |
| Verkäufer | Produktionsbetrieb |
Nahversorgungs-, Dienstleistungs-und Ärztezentrum
| Lage | Rostock, Südstadt |
| Einwohner | ca. 200.000 |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Ankermieter | REWE, Penny, Rossmann, TEDI, Quickschuh |
| Transaktionsvolumen | ca. 25.000.000 EUR |
| Käufer | börsennotierte Immobilien AG |
| Verkäufer | Privatinvestor / GbR |
Jugendfreizeitstätte
| Lage | Schleswig-Holstein, Landkreis Ostholstein |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Grundstück | ca. 56.000 m² |
| Mietfläche | ca. 1.500 m² |
| Zustand | Leerstand 100%, sanierungsbedürftig |
| Transaktionsvolumen | ca. 1.500.000 EUR |
| Käufer | Eigennutzer Sozialprojekt |
| Verkäufer | Gemeinnütziger Verein |
Wohn- und Geschäftshaus
| Lage | Sachsen-Anhalt, Kreisstadt |
| Einwohner | ca. 25.000 |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Mietfläche | 1.350 m² |
| Zustand | vollvermietet, kurze Vertragslaufzeiten modern |
| Multiplikator | 12,00-fach |
| Käufer | lokaler Immobilienbestandhalter |
| Verkäufer | Privatinvestor eGbR |
Nahversorgungszentrum Entwicklungsobjekt
| Lage | Hamburg, Stadtteillage |
| Einwohner | ca. 1.850.000 |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Grundstück | ca. 8.300 m² |
| Mietfläche | ca. 4.000 m² |
| Zustand | teilvermietet, Entwicklungsobjekt |
| Transaktionsvolumen | zwischen 7,0 und 10 Mio. EUR |
| Käufer | Immobilien AG |
| Verkäufer | börsennotierte Immobilien AG |
Lebensmitteldiscounter
| Lage | Berlin, Stadtteillage |
| Einwohner | ca. 3.900.000 |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Grundstück | ca. 3.700 m² |
| Mietfläche | ca. 1.050 m² |
| Zustand | vollvermietet, kurze Vertragslaufzeit |
| Multiplikator | ca.16,00-fach |
| Transaktionsvolumen | ca. 2.700.000 EUR |
| Käufer | Pensionsfonds |
| Verkäufer | Privatinvestor |
Fachmarkt Portfolio
| Lage | Brandenburg, Sachsen-Anhalt, Sachsen, Mecklenburg-Vorpommern |
| Leistung | Vermittlung Kaufvertrag |
| Zustand | entwicklungsfähig / entwicklungsbedürftig |
| Ankermieter | EDEKA, ALDI, REWE, Fressnapf, Dänisches Bettenlager |
| Transaktionsvolumen | ca. 12.000.000 EUR |
| Käufer | britisches Family-office |
| Verkäufer | Privat geführte Besitzgesellschaft |
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